397 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 228 m² · constr. 1970 · terrain 1 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 595 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294614040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
57035294614040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 34 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 1 366 077 $ Poids 100 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 065 $ Poids 70 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 556 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 929 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 236 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 1 304 257 $ Poids 65 % |
| 5 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 698 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 602 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 892 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 394 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 424 827 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 160 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 335 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 272 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 878 635 $ Poids 54 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 847 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 816 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 760 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −50 332 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 398 967 $ Poids 53 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 563 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 162 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.