389 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 141,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 543 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294614293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
57035294614293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 132 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 812 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 88 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 749 453 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 226 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 112 829 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 453 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 361 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 268 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 828 143 $ Poids 77 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 199 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 348 235 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 502 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 891 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 719 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 908 151 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 861 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 842 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 857 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 568 $ Poids 61 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 692 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 007 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 685 993 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.