45 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 568 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294614510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
57035294614510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 301 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 857 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 485 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 375 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 544 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 767 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 712 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 838 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 315 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 539 716 $ Poids 72 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 252 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 895 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 528 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 907 924 $ Poids 72 % |
| 8 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 226 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 896 768 $ Poids 71 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 111 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 147 $ Poids 69 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 856 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 494 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 872 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 609 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 918 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 496 114 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.