385 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 183 m² · constr. 1961 · terrain 1 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 679 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294615252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
57035294615252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 440 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 59 612 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 641 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 814 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 518 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 627 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 790 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 821 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 474 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 100 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 417 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 996 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 368 $ Poids 62 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 58 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +79 786 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 848 465 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 290 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +88 189 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 831 261 $ Poids 54 % |
| 10 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 781 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 648 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 666 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 660 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 46 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +102 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 928 267 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.