366 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
969 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 258,9 m² · constr. 1972 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294615455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
57035294615455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 179 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 469 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 1 469 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 410 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 945 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 596 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 1 625 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 944 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 427 507 $ Poids 55 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 993 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 869 113 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 960 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 946 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −46 198 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 143 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 555 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 644 090 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 890 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 492 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 396 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +76 904 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 1 395 514 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 115 102 $ Poids 50 % |
| 12 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 676 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −61 730 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 250 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.