367 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 203,8 m² · constr. 1977 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 611 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294615889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
57035294615889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 687 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 733 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 734 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 905 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 222 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 780 $ · Ajust. âge +80 340 $ | 1 342 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 599 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 428 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 67 618 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 369 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 308 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 499 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 570 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 931 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 892 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 115 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 607 367 $ Poids 58 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 231 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 860 467 $ Poids 58 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 754 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 567 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 660 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.