327 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 92,7 m² · constr. 1939 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294616028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
57035294616028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 689 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 756 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 830 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 677 457 $ Poids 71 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 866 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 547 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 248 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 401 948 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 885 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 621 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 812 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 296 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 975 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 304 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 537 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −14 882 $ | 210 205 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 917 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 862 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.