335 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 128,7 m² · constr. 2001 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 486 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294616186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
57035294616186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 196 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 873 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 236 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 507 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 922 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 426 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 615 $ Poids 71 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 113 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 119 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 890 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 774 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 968 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 271 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 783 206 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 772 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 854 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 175 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 750 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 230 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 577 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 465 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 815 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 707 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 548 897 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.