365 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 130,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 564 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294616808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
57035294616808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 262 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +66 555 $ | 868 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 262 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 379 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 159 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 859 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 573 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 929 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 796 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 975 777 $ Poids 70 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 220 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 755 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 488 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 258 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 779 458 $ Poids 66 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 315 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 779 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 575 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −52 680 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 173 249 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 459 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 745 048 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 171 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 548 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 464 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 908 476 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.