362 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 147,8 m² · constr. 1983 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 475 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294616912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
57035294616912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 173 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 796 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 119 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 919 904 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 410 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 801 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 511 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 249 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 345 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 395 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 511 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 725 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 316 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 407 108 $ Poids 72 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 922 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 988 915 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 261 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 780 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 933 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 568 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 979 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 958 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 798 $ Poids 63 % |
| 12 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 387 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 784 959 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.