324 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 173 m² · constr. 1960 · terrain 2 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 680 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294617291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
57035294617291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 551 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 57 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 515 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 220 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 820 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 158 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +74 616 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 895 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 454 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 999 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 445 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 385 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 244 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −53 789 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 373 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 642 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 202 $ Poids 55 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 383 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 058 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.