311 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 127,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 483 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294617338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
57035294617338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 264 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 802 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 171 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 351 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 564 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 867 588 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 447 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 720 987 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 696 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 910 560 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 594 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 480 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 228 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −54 061 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 792 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 252 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 507 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 385 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 723 874 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 846 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 813 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 450 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 853 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 566 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 843 722 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.