323 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 238 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 283,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 872 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294617624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
872 200 $
ID provincial
57035294617624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 268 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 004 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 372 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 071 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 524 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −71 476 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 064 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 954 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 387 708 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 849 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 983 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 426 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +65 883 $ | 803 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 821 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −87 720 $ | 1 554 279 $ Poids 59 % |
| 8 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 866 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 195 682 $ Poids 57 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 821 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 298 560 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 365 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 178 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 629 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 779 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +137 520 $ | 1 817 571 $ Poids 53 % |
| 12 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 965 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 169 450 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.