303 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 152,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 535 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294618100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
57035294618100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 308 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 247 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 940 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 535 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 820 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 498 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 744 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 767 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 540 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 404 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 275 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 141 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 416 197 $ Poids 67 % |
| 9 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 608 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 755 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 405 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 796 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 370 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 795 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.