300-328 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
553 100 $
Autre · terrain 7 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 898,3 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 381 000 $
Rôle antérieur 4 274 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294619164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
1076799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 398 600 $
Valeur bâtiment
1 982 400 $
Rôle antérieur
4 274 000 $
ID provincial
57035294619164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 258 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 268 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 159 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 66 % |
| 4 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 309 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 379 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 315 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 249 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 360 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 373 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 372 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 403 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 875 $/m²) 81,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.