456 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 545 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 327,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 000 $
Rôle antérieur 1 201 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294621204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
1 182 300 $
Rôle antérieur
1 201 700 $
ID provincial
57035294621204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 498 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 561 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 782 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 425 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 596 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 459 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 137 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 525 863 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 401 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 180 008 $ Poids 68 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 285 886 $ Poids 64 % |
| 6 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 834 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 268 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 714 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 260 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 690 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +109 833 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 419 865 $ Poids 55 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 586 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +69 542 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 382 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 488 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 858 222 $ Poids 53 % |
| 11 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 809 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 302 091 $ Poids 52 % |
| 12 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 764 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +79 368 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 221 292 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.