505 Place VERGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 172,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 641 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294621954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
57035294621954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 279 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 61 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 409 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 602 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 821 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 419 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 858 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 582 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 099 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 047 947 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 377 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 822 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 147 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 404 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 280 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 460 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +72 645 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 943 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 164 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +96 701 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 280 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 745 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 823 373 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.