453 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 163,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 640 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294622252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
57035294622252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 301 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +287 $ | 58 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 311 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 823 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 285 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 593 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 999 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 356 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 898 111 $ Poids 77 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 74 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 385 072 $ Poids 75 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 808 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 144 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 222 628 $ Poids 74 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 822 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 740 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 658 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 922 989 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.