44 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 167 300 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 207,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 900 $
Rôle antérieur 776 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294623248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 500 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
776 100 $
ID provincial
57035294623248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 93 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 654 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 871 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 412 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 396 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 740 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 848 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 231 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 249 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 299 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −287 $ | 64 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 648 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 574 738 $ Poids 61 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 651 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 739 $ Poids 60 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 165 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 838 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 98 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 536 441 $ Poids 56 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 264 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −55 814 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 1 221 566 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.