415 Place VERGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 276,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 680 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294623272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
57035294623272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
603 528 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 557 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −56 566 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 368 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 587 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 854 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 182 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 358 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 1 643 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 111 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 784 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 492 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 626 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 283 890 $ Poids 62 % |
| 7 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 887 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 1 006 412 $ Poids 61 % |
| 8 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 754 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 879 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 640 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 030 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 361 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 725 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 479 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −53 992 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 099 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 644 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +94 938 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 544 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.