427 Place VERGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 194,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 600 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294623585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
57035294623585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
603 528 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 397 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 262 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +575 $ | 63 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 671 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 840 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 865 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 734 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 137 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 508 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 620 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 858 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 245 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 230 280 $ Poids 61 % |
| 8 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 663 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 118 $ Poids 60 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 694 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −55 514 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 838 055 $ Poids 59 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 930 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 236 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 128 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 700 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 254 385 $ Poids 57 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 157 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 174 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.