443 Place VERGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 177,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 719 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294623924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
57035294623924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 220 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +2 012 $ | 62 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 611 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 616 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 668 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 418 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 957 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 074 $ Poids 65 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 269 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 868 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 711 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 825 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 156 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 481 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 352 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +74 195 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 840 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 67 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 412 935 $ Poids 58 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 291 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +87 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 962 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 732 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 086 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 068 434 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.