33 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
995 300 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 187,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 767 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294624178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 700 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
57035294624178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 341 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 64 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 499 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 692 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 852 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 1 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 757 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 637 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 597 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 765 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 690 694 $ Poids 61 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 700 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 535 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 290 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −52 931 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 245 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 785 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 701 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 158 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 816 405 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.