36 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 168,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 723 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294624480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
57035294624480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 283 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 64 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 641 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 881 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 677 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 710 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 195 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 318 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 214 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 502 $ Poids 72 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 121 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 452 918 $ Poids 69 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 752 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 312 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +83 711 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 335 890 $ Poids 64 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 968 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 767 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 882 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 916 236 $ Poids 54 % |
| 12 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 526 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 932 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.