375 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 087 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 200,7 m² · constr. 2010 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 800 $
Rôle antérieur 699 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294625067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
57035294625067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 736 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 042 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 692 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 856 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 585 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 169 $ Poids 75 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 403 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 69 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 210 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 796 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 387 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 361 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 351 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 93 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 714 788 $ Poids 60 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 500 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +12 021 $ | 637 994 $ Poids 59 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 906 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 754 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 205 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 763 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 768 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.