386 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 157,4 m² · constr. 1980 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 569 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294625369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
57035294625369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 189 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 148 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 934 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 499 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 737 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 416 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 815 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 309 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 401 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 268 867 $ Poids 74 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 394 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 60 881 $ Poids 73 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 912 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 863 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 599 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 369 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 810 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 372 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 298 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.