392 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 403 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294625527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
57035294625527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 121 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 483 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 571 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 690 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 396 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 820 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 91 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 485 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 473 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 777 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 879 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 644 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 579 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 858 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 852 197 $ Poids 67 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 988 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +53 736 $ | 785 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 585 312 $ Poids 58 % |
| 12 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 976 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 811 404 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.