396 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 104,7 m² · constr. 1980 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294625686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57035294625686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 121 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 490 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 403 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 830 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 590 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 700 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 100 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 491 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 494 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 787 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 893 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 107 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 587 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 860 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 863 883 $ Poids 65 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 796 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 864 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 778 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 973 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 822 067 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.