400 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 161,3 m² · constr. 1995 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 499 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294625864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
57035294625864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 217 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 828 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 505 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 809 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 193 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 420 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 884 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 322 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 63 244 $ Poids 81 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 257 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 433 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 806 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 655 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 309 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 890 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 373 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 861 477 $ Poids 61 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 386 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 860 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 137 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.