382 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 206,9 m² · constr. 1978 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 513 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294626201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
57035294626201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 654 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 742 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 249 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 764 $ · Ajust. âge +87 035 $ | 1 358 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 770 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 917 138 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 624 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 860 $ Poids 71 % |
| 5 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 464 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 574 200 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 323 160 $ Poids 62 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 417 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 68 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 930 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 903 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 219 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 870 571 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 552 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 129 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +72 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 625 947 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 789 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 574 970 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.