377 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 475 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294626367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
57035294626367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 114 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 494 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 135 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 544 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 706 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 780 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 659 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 64 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 496 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 441 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 829 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 428 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 793 930 $ Poids 73 % |
| 8 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 885 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 802 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 592 043 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 990 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 917 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 870 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 837 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 647 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.