383 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 146,9 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294626565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
57035294626565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 240 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 189 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 900 870 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 473 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 783 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 552 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 225 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 443 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 707 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 366 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 386 962 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 344 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 399 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 328 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 914 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 974 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 986 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 317 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 782 571 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 636 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 976 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 977 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 376 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.