334 Rue PINEAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 117,6 m² · constr. 1971 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294626609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
57035294626609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 340 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 791 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 98 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 497 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 567 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 708 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 325 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 346 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 468 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 839 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 53 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 498 638 $ Poids 69 % |
| 7 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 453 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 831 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 706 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 461 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 909 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 800 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 449 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 798 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 361 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 714 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 762 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 665 025 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.