389 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 175,5 m² · constr. 1977 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 492 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294626743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
57035294626743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 400 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 62 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 444 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 624 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 196 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +81 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 973 149 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 471 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +68 386 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 850 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 162 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 501 658 $ Poids 60 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 662 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 347 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 417 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 623 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 688 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 826 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 838 918 $ Poids 54 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.