348 Rue PINEAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294626896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
57035294626896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 61 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 596 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 689 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 473 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 818 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 12 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 788 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 644 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 482 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 777 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 904 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +39 406 $ | 786 030 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 362 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 600 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 772 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 922 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 780 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 585 242 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.