371 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 308,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 717 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294627050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
57035294627050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 522 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 066 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 357 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 088 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 263 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 032 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 896 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 446 713 $ Poids 66 % |
| 5 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 366 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 807 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 776 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 149 088 $ Poids 58 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 817 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 344 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 234 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 804 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 610 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 530 390 $ Poids 53 % |
| 10 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 810 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +110 633 $ · Ajust. âge −138 890 $ | 1 569 216 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 911 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 020 056 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 844 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −61 064 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 159 295 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.