330 Rue PINEAULT app. 2 app. 2 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294627292800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
57035294627292800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 135 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 502 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 739 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 669 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 540 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 717 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 92 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 503 101 $ Poids 74 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 418 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 467 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 826 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 842 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 799 620 $ Poids 72 % |
| 9 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 196 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 176 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 947 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 820 $ Poids 66 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 944 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 870 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 796 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 656 328 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.