477 Place VERGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 309,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 767 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294631259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
57035294631259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
603 528 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 385 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 450 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 321 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 151 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 728 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 124 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 921 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 064 211 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 778 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 258 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 605 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 205 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 534 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 888 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 132 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 397 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 806 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 741 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 091 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 439 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 148 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 361 852 $ Poids 60 % |
| 11 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 690 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 347 906 $ Poids 59 % |
| 12 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 709 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 035 390 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.