480 Rue VAUQUELIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 178,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 615 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294631301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
57035294631301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 270 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 63 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 380 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 627 854 $ Poids 87 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 301 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 390 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 835 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 708 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −48 717 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 841 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 869 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 404 $ Poids 62 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 456 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 594 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 691 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 380 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 506 984 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 417 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +77 099 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 855 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 178 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 419 688 $ Poids 56 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 496 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +90 947 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 978 316 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.