475 Rue VAUQUELIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 150,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 660 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294631759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
57035294631759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 437 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 773 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 457 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 890 663 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 255 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 212 831 $ Poids 87 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 140 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 382 326 $ Poids 82 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 678 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 704 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 658 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 915 969 $ Poids 74 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 454 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 719 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 782 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 708 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 841 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 183 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 58 042 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.