483 Rue VAUQUELIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 110,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 556 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294631873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
57035294631873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
603 528 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 518 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 479 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 506 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 060 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 550 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 814 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 891 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 684 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 131 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 805 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 529 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 482 060 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 945 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 775 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 656 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 765 895 $ Poids 63 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 815 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 800 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 849 296 $ Poids 58 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 847 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 772 926 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.