471 Rue VAUQUELIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 212,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 640 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294632773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
57035294632773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 288 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 187 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 421 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 525 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 958 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 395 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 763 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 972 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 939 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 788 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 352 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 385 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 739 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 584 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 223 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 918 510 $ Poids 59 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 161 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 71 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 313 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 358 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 737 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 608 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 298 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +94 130 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 710 238 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.