443 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 102,9 m² · constr. 1971 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294633849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57035294633849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 260 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 465 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 484 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 792 320 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 277 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 468 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 559 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 755 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 664 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 872 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 822 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 677 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 751 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 618 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 943 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 783 407 $ Poids 59 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 758 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 747 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −61 832 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 033 656 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.