414 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 410 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294634369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
57035294634369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 160 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 442 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 170 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 447 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 447 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 759 060 $ Poids 71 % |
| 5 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 877 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 785 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 675 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 632 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 586 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 719 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 956 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 454 $ Poids 59 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 971 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 749 733 $ Poids 57 % |
| 12 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 583 468 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.