432 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294634903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
57035294634903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 491 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 778 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 589 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 340 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 208 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 820 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 220 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 492 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 759 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 843 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 351 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 703 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 786 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 079 952 $ Poids 65 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 320 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −54 625 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 766 744 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 745 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 699 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 492 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 831 310 $ Poids 61 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 410 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −66 392 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 054 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 952 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 790 698 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.