399 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 240,6 m² · constr. 2012 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 659 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294635109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
57035294635109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 283 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 503 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 420 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +18 032 $ | 697 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 618 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 266 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 877 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 128 282 $ Poids 61 % |
| 5 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 491 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 430 905 $ Poids 58 % |
| 6 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 608 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +23 044 $ | 1 265 562 $ Poids 55 % |
| 7 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 242 625 $ Poids 53 % |
| 8 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 337 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 895 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 503 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 796 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −73 756 $ · Ajust. âge +87 720 $ | 1 611 437 $ Poids 52 % |
| 11 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 302 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −74 088 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 047 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 156 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 067 037 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.