26 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 411 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294635181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
57035294635181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 872 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 837 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 144 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 481 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 794 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 913 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 997 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 627 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 576 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 939 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 640 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 148 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 483 822 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 770 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 562 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 774 885 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 511 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 246 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 434 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −53 185 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 800 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.