25 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 137,8 m² · constr. 1961 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 482 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294635268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
57035294635268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 234 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 800 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 265 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 739 841 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 444 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 356 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 396 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 815 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 098 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 474 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 916 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 694 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 879 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 299 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 343 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 975 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 922 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 334 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 734 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 941 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 896 309 $ Poids 56 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 452 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 106 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 675 894 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.