413 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 118,8 m² · constr. 1963 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294635574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
57035294635574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 431 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 104 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 481 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 681 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 685 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 489 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 334 674 $ Poids 76 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 482 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 815 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 308 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 805 041 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 124 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 483 211 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 945 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 775 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 903 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 060 318 $ Poids 65 % |
| 10 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 346 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 875 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 464 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 483 324 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.