404 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 142,5 m² · constr. 1977 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 453 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294635827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
57035294635827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
603 704 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 288 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 880 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 316 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 783 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 514 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 763 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 199 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 494 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 389 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 306 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 378 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 452 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 892 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 431 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 687 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 749 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 955 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 963 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 973 224 $ Poids 61 % |
| 11 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 298 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 770 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 906 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.